北京二手房带押过户费用多少钱?-

导读:根据新规，在北京个人二手房交易中，买卖双方可以自愿选择使用“带抵押过户”服务。经原贷款银行同意，无需在交易前结清之前的贷款。房子可以通过“有抵押转让”模式进行转让和抵押，新的贷款银行会直接把钱支付给卖方和原贷款银行。

北京二手房按揭过户费用多少？

中国建设银行北京分行相关负责人:在办理过程中，客户不需要额外支付担保费或服务费。

邮储银行北京分行相关负责人:我行在此项业务过程中，不向客户收取额外的担保费或服务费。

为了保证居民能够顺利办理“带抵押过户”，相关部门前期有计划有步骤地进行了流程规划和基础设施建设。北京的“按揭转让”模式有三个突出的特点和优势:

一是兼容同业贷款。购房者可以选择卖方房贷所在的银行申请贷款，也可以选择其他提供此项业务的银行申请贷款。还可以不贷款直接购买贷款未还的房屋，方便居民更灵活地选择购房方式。

二是交易成本最小化。《通知》明确规定，北京市房屋交易“带抵押过户”过程中无需第三方机构提供担保或其他服务。《通知》特别强调，银行不得向客户收取“有抵押转让”的额外担保费或服务费。

[/s2/]第三，多部门协同提高交易便利性。【/s2/】北京不动产登记中心可实现房屋转移登记和抵押变更登记“一次入口、两次交易、联合受理、同步录入”，买卖双方需要的共同材料无需重复提交，实现一站式办理。同时，相关部门通过北京金融综合服务网向银行提供数据交互服务，方便不同银行的网上信息传递，降低沟通协调成本。

北京市关于推进个人存量房抵押转让交易的通知全文

”“房屋交易中抵押过户的意义是什么？[div][div]

”“北京二手房过户需要什么条件？[div][div]