土地估价实务课件和作业18

土地估价报告标准格式(通用格式)基本内容
目录表
一、土地估价报告基本内容(正文)
一、封面
二、正文二。土地估价技术报告(2土地估价报告的基本内容(表格格式)
[一]封面
[二]正文
四。土地估价报告和土地估价技术报告的制作及文本要求
土地估价报告基本内容(文本格式)[/Br/][封面标题]
项目名称:[写明估价项目全称，包括估价目的和估价对象的价格类型(土地使用权或其他)]
委托估价单位:[写明进行估价并符合估价资格的机构名称，同时列出合作估价机构]
土地估价报告号:[写明估价机构含“(地名)估价机构简称(年)(估)号××”等字样，年份为土地估价报告提交的年份]
估价报告提交日期:[写明土地估价报告提交的具体日期]
[二]正文
正文内容及格式如下:
土地估价报告[正文标题]
第一部分估价项目摘要名称[与文字封面相同委托评估人[写明本次评估的委托单位或个人]
三。评估目的【说明委托方的需求、评估依据、评估结果的应用方向等。评估依据应注明文号、批准单位和批准日期]
四。评估基准日[写明评估结果对应的具体日期，格式为××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日)和宗地内的水准测量；地价的定义应表明估算地价的内涵，估算地价是指在评估基准日、现状利用或规划利用条件下，法定期限内一定时期的土地使用权(或其他内容)价格]
VII。评估结果【说明最终总地价和单位面积地价，必要时注明楼面地价，必须用人民币表示。土地总价格附大写金额，并附土地估价结果清单。如需以外币表示，应注明基准日外币与人民币的汇率]
八。土地估价师签字【由参加评估并符合评估资格的评估机构至少两名土地估价师签字，并注明土地估价师资格证书编号】
九。土地估价机构【签字土地估价师所在估价机构法定代表人签字，并加盖公章，其中至少有一家是具有土地估价资格的估价机构】
估价机构负责人签字:(机构公章)
×××××××××××××××
附件:
土地估价结果一览表
估价机构:估价报告编号:估价日期。Br/]宗地号
宗地名称
土地使用证号
宗地位置
估价时点实际用途
估价集用途
容积率
估价时点实际土地开发程度
估价面积
平方米
单位面积地价为人民币/平方米
总地价为人民币
万元
备注
合计土地权利限制:【基础设施条件:【主要描述估价对象的实际土地开发程度，即通路、供电、供水、排水、供热、供气、通讯等。，以及地块内的平整情况]
3。规划约束:【说明是否存在影响地价和土地用途的规划约束及具体内容】
4。影响地价的其他约束条件:【说明是否存在影响地价的其他约束条件及具体内容】
其他需要说明的事项[参见评估报告中“其他需要特别说明的事项]
评估机构:(加盖公章)
YYY
第二部分估价对象定义
[小标题]一、委托估价人[说明本次估价的委托单位及其隶属关系。