深圳9月底前征收二手房土地增值税

7月17日下午，深圳市地税局召开新闻发布会，表示今年9月底前，将对二手房实施土地增值税，建设二手房价格评估加强二手房交易税收征管，加快土地增值税汇算清缴，控制过热房价。

“二手房过户不仅要个税，还要交土地增值税。”深圳市地税局副局长张家寿表示，对非普通二手房转让土地征收增值税的准备工作已经在加紧进行，相关措施将在本季度出台。

同时，深圳地税部门将对二手房交易进行严格征管。张家寿表示，将尽快出台二手房价格评估办法，对于与市场价不符的二手房交易，将按照评估价计算个税。他还强调，通过“阴阳合同”降低实际交易价格，从而达到不缴或少缴个税的目的，属于偷税行为，税务机关将无期限依法追缴。

此外，深圳将加快开发商土地增值税清算。张家寿说，深圳正式开征房地产开发土地增值税还不到两年，相关的汇算清缴还没有进行。结算支付办法正在制定中，已进入最后审批阶段，即将上线。初步估算，应缴纳的土地增值税应该是税前金额的10倍以上。

张家寿表示，调节经济发展是税收的重要职能之一。完善税收职能不能直接影响房价，但可以间接抑制房价上涨。通过严格征收二手房交易的个税和土地增值税，在一定程度上可以抑制房产投机，减少房产投机者的购房需求，从而抑制房价上涨。