美房贷巨头“资不抵债”政府考虑出手解救

周三，美国股市收盘，美国最大的两家抵押贷款巨头房利美和房地美的股价在三个交易日内第二次暴跌。圣路易斯美联储银行前行长普尔警告说，这两大抵押贷款机构已经“资不抵债”，可能需要美国政府救助。据知情人士透露，布什政府已经开始讨论如何拯救这两家摇摇欲坠的大型贷款公司。北京时间10日晚10点，美联储主席伯南克和美国财政部长鲍尔森将在国会金融服务委员会就金融监管问题作证。分析人士认为，“政府应该在讲话中明确是救助两大公司，还是让它们自己发展”。
继周一股价分别暴跌16%和18%后，周三再度暴跌，幅度分别为13.1%和23.8%。普尔认为，鉴于这两家机构的股价不断下跌，政府需要救助它们的可能性正在上升。这两家公司的股价最近受到打压，因为市场担心它们能否承受进一步的损失，支撑楼市。与此同时，他们担心可能需要筹集巨额新资本。
据三位知情人士透露，布什政府已经开始讨论考虑如何挽救房利美和房地美的股价。上述人士称，讨论已经持续了几个月，这也是美国财政部和其他金融监管部门例行的正常应急计划的一部分。鉴于这两家抵押贷款巨头陷入财务困境，而它们的稳定性对美国住房市场的运行至关重要，这种讨论最近变得更加深入。
据上述知情人士透露，政府并不认为这两家公司会破产，也不会立即启动救助计划。政府官员和市场分析师预计，这两家公司将能够相对容易地获得大规模融资。尽管如此，财政部的官员们现在正在讨论，一旦房利美和房地美陷入融资不可能、不可持续的困境，政府可以或应该做些什么。
华盛顿布鲁克林学院经济学家道格拉斯·埃尔门多夫(Douglas Elmendorf)表示，如果投资者失去信心，房利美和房地美将难以支撑抵押贷款市场，政府可能不得不进行干预。
分析师提到，政府未来可能采取的措施包括:美联储提供一定的信贷额度，政府对上述公司进行股权投资，或者为其1.5万亿美元债务提供明确的联邦政府担保。
Graham Fisher & co .分析师乔希·罗斯纳(Josh Rosner)表示，最有可能的情况是房利美和房地美从私人投资者那里获得融资，但现有股东的股权将被稀释。罗斯纳表示，如果上述公司不能吸引足够的私人资金，那么政府需要实施一项紧急计划来支持它们。
此外，衍生品交易员认为，在全球主要信用评级机构中拥有Aaa评级的房利美和房地美应该被下调五个等级。
根据穆迪投资者服务公司信用策略部的数据，房利美和房地美出售的1.45万亿美元债券相关的信用违约互换合约的交易价格显示，衍生品交易员认为这些债券应被评级为A2，比现有评级低五个等级。
在信用损失不断上升的形势下，交易员们正在关注美国政府可能为这些债券提供担保。市场上对这两家公司缺乏足够的资金来抵御美国房地产业下滑的担忧开始上升。在纽约证券交易所过去一年的交易中，房利美和房地美的市值分别下跌了73%和60%。自去年12月以来，房利美和房地美的总损失已达110多亿美元，筹集了200多亿美元。