土地估价：深圳土地增值税预征率提至1%

深圳市日前发布的《市政府公报》显示，从今年7月1日起，全市土地增值税预征收率将进行调整。深圳市土地增值税预征率调整后，纳税比例大幅提高。其中普通标准房调整前预征率为0.5%，现在提高到1%，别墅、度假村、酒店式公寓等。都从1%提高到了3%，其他类型房地产的变动幅度从原来的0.5%提高到了2%。据悉，此次深圳是根据财政部《中华人民共和国国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》的要求作出上述调整的。主要是规划税收制度。这个通知是去年年初发出的。此后，各地政府纷纷出台相关实施细则。
在上海，去年6月12日，上海市地税局转发了《中华人民共和国国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确要求征收土地增值税。同时，部分企业会进行增值税清算。记者了解到，到目前为止，上海的土地增值税一般是按照销售额的1%的金额进行预征。
目前深圳楼市低迷，整体市场领跌全国。最新发布的6月份全国70个城市楼价数据显示，深圳是房价大幅下降的城市。
就在深圳被各种“救市”传闻笼罩的时候，深圳政府的加税规定让救市变得不可能。当地一些业内人士认为，这意味着深圳调控楼市的决心不变。随着救市无望，有业内人士预计，开发商可能进一步看淡楼市，可能引发新一轮降价潮。