国家统计局数据：深圳新房仍在涨

据国考大学消息，昨日，国家发改委、统计局公布了今年6月份全国70个大中城市住房销售价格指数。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。其中，备受关注的深圳6月新房价格同比、环比均上涨。
相对于近期报道的“北大教授赌深圳房价”“深圳房价比去年点降36%”、“深圳房贷断供”等，此次披露的深圳房价指数与人们的预期并不相符。
6月房价涨幅放缓
昨日，国家发改委、国家统计局发布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，比5月份回落1个百分点；环比价格与上月持平。其中，6月份，新建住宅、二手住宅、新建非住宅销售价格等三项重要指数的同比和环比涨幅均比上月下降或持平。
分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的城市有:乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%、杭州13.3%；环比涨幅超过1%的城市有7个。其中，涨幅较大的城市有:兰州2.6%，济宁1.5%，济南1.4%，温州、岳阳均上涨1.2%。价格环比下降的城市有14个，其中降幅较大的主要城市有:南充-1.0%，南昌-0.9%，成都-0.7%，无锡-0.4%。
说房市暴跌是断章取义
其中，有“全国领先城市”之称的深圳房价指数尤其受关注。数据显示，6月份，深圳房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比5月份收窄2.9个百分点；环比下降1.2%。其中，新房销售价格指数同比上涨0.3%，环比上涨0.5%。90平方米及以下新房销售价格环比下降1.3%。二手住宅销售价格同比下降6.9%，环比下降3.8%。
然而，此次发布的深圳房市官方数据也引发了部分消费者的质疑。“报纸上不是说深圳房价比去年降了36%吗？统计局的数据怎么只同比下降了0.4%。”深圳市民沈先生表示，不知道是媒体报道夸大了事实，还是深圳房价根本没跌那么惨，还是统计局的数据不准确。
“统计局的数字当然是最准确的，但一些媒体和评论妄言房价暴跌，误导民众。事实上，房价的‘大底’还远未到来”。昨天，中国社会科学院研究员易宪容认为，国内房地产市场的调整和房价的理性回归只是一个开始。他认为，房地产政策对市场的影响有一个相当长的滞后期。
易宪容指出，所谓“深圳房价比去年降了36%”其实是断章取义。记者查阅数据来源发现，7月9日，在深圳市国土资源和房屋管理局发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》中，“今年5月，深圳房价比去年下降36%。”但据报告作者王峰介绍，据深圳市房地产信息系统统计，上半年，深圳商品房销售均价为12789.26元/平方米，同比上涨4.04%。“从上半年各月的价格变化来看，房价仍在调整中。”
易宪容指出，就目前国内房地产市场的情况来看，除了一些地方以外，房地产市场的价格并没有全面下降。然而，根据国家发改委和国家统计局的数据，近几个月来，国内房地产市场的价格上涨并没有停止，只是涨幅有所降低。
深圳处境艰难。
对于近期深圳楼市出现的住宅按揭贷款“危机”，易宪容认为，所谓的深圳危机是不可能发生的。“房价至少要跌30%才会断供。现在有些人的剪掉只是个案，不要大惊小怪。”
他认为，如果所谓的断供真的发生在深圳，也不会蔓延到全国，影响到中国的经济和金融体系。因为，因为房地产就是房地产，房地产市场是一个一个分的。因为，在这些不同的市场中，房地产市场的泡沫程度是根本不同的。比如，就很多二三线城市的房地产市场的价格而言，由于这些城市的房价涨幅并不大，所以调整的幅度和商业银行的风险承担程度还是有很大空的差距。“也就是说，要使全国房价普遍下跌到商业银行承担风险的程度，还有很长的路要走或者会出现大量的负资产业主。因此，中国近期几乎不可能出现全国范围的限电。”
易宪容强调，不要利用这一波限购来要挟政府改变目前的房地产市场政策，让中国的房地产市场再次成为投机市场，房地产开发商将获得巨额利润。【/br/】徐殿青没输房价赌？
最近，一场房价赌局成为关注的焦点。2007年7月11日，北京大学教授徐滇庆表示，深圳房价肯定会涨。“如果2008年7月11日比2007年7月11日低一毛钱，我愿意用一整页纸向深圳市民道歉。”此言一出，知名财经评论员立刻“中招”，声称深圳房价肯定要跌，涨了就用一整版道歉！
随着时间的临近，去年的言论让徐殿青卷入了舆论的漩涡。虽然还没到7月11日，但徐殿青在接受媒体采访时，一直认为自己能赢这场赌局。然而，7月8日，徐殿青突然在《南方都市报》发表道歉信，并如约刊登了徐殿青道歉的小整版广告。
国家发改委昨日发布的深圳房价指数显示，深圳新建住房销售价格指数较去年同期上涨0.3%。记者随后从国家发改委官网公布的数据中发现，2008年1-6月，深圳新建房价同比指数每个月都超过100，1月份甚至达到了112.9。也就是说，今年上半年深圳新房价格从未低于去年。因此，徐殿青可能没有输掉这场赌博。
昨晚八点半，我给北京大学教授徐滇庆打电话，提到了房价。他在电话里很有耐心。听完故事，徐殿青沉默了几秒后说，他“赌没输”，不想评论任何房价。他说:“关于房价，我不想多说什么。我愿意让时间和事实来解释一切。”