房地产辅导：房地产商须对房价进行备案和明码标价

乌鲁木齐市发改委表示，为了让广大购房者看得懂、用得放心，乌鲁木齐对房价实行价格备案、明码标价制度。【/br/】乌鲁木齐市近日发布《关于实施乌鲁木齐市商品房销售价格备案规定的通知》指出，今后，各房地产开发企业要根据开发建设成本和市场供求情况，制定商品房销售价格备案内容及相关企业资质证明等。，必须向乌鲁木齐市发改委备案，并在乌鲁木齐市发改委网站上公布；房地产开发企业要变更已报备案的商品房销售价格的，应当提前10个工作日向备案机构说明理由，并再次变更备案内容。
根据相关规定，乌鲁木齐市所有房地产企业必须在其售楼处的显眼位置张贴商品房价目表，并公布单位建筑面积销售价格、土地使用权性质和备案时间等。
乌鲁木齐市发改委相关负责人表示，备案并明码标价商品房，将使房地产开发企业制定商品房价格更加规范和诚信。同时也将使政府及时掌握房地产价格变动的真实因素，及时采取相应措施，防止非成本因素的投机和炒作影响房地产市场健康有序发展。
目前，乌鲁木齐市发改委已正式受理商品房价格备案及网上公示。与此同时，由政府各部门组成的检查组也对全市销售部门和代理销售部门进行了全面检查。
随着乌鲁木齐房地产业的快速发展，个别房地产开发商“哄抬房价”、某楼盘一个月内多次调价、分批限量调价等事件时有发生。为保护消费者合法权益，降低购房风险，乌鲁木齐市采取了房地产开发企业所售房产信息网上备案、新建商品房销售网上签约等多种措施。