房地产估价师：商业地产策划流程（一）

前期:项目顾问
1。市场调研:
1。区域调查:
1.1区域商业调查
1.2竞争对手调查
1.3公民消费偏好调查(媒体偏好/消费习惯/消费承受能力等。)
。1.5消费者品牌认同调查
2。目标买家调查
2.1消费群体的细分，动机
2.2项目问题和机会调查
2.3购买力调查
3。品牌供应商的调查
3.1品牌品类的细分
3.2品牌数据库的建立
3.3项目问题和机会的调查
3.4租金承受能力二。项目定位
1。项目分析
1.1项目核心竞争力(卖点)分析
1.2竞争对手对比分析(问题与机遇)
2。项目定位
2.1项目质量功能定位
2.2品牌形象定位