房地产与旅游业结合发展的思考（二）

二。两者结合的探讨
21世纪以来，全球经济形势和国内综合实力发生了深刻变化。如何应对不断变化的情况？面对中国加入WTO和激烈的市场竞争，房地产业内人士必须讨论新一轮房地产发展的话题。除了国家政策的适当保护，关键在于房地产行业自身的自我调整，用智慧加快行业间的融合，运用哲学观点，寻求新的开发和管理理念。
(1)学会用哲学的观点看待问题，创新发展经营理念。马克思主义哲学是科学的世界观和方法论，是人们认识和改造世界的思想武器，是人们行动的指南。因此，学习哲学，了解头脑，对提高房地产开发、管理和服务的运营能力大有裨益。哲学上的普遍联系观为我们在实际工作中指明了方向，拓宽了空思维空间，用整体观观察事物、处理问题。在房地产行业决策中，通过坚持普遍联系的观点，开发商可以把握房地产机会，创新开发经营思路，强化创新理念、竞争理念、先进理念、风险理念和开放理念，开拓新的房地产市场，抢占市场。学会思考越来越多的可能相关的现实因素，眼观六路，耳听八方，提高市场洞察力，科学决策，防范风险，保证开发项目建设和销售的可行性，为两个行业的结合做好准备。
(2)充分把握旅游资源，抓住机遇，尽快介入市场占领。中国旅游业的快速增长为其发展创造了巨大的潜力。面对激烈的市场竞争，房地产行业必须找到可以开发的房间空，所以开发商必须知道什么是旅游资源，掌握旅游资源，创造商机。然而，商品房市场“供大于求”的现状和房企之间的激烈竞争，房地产行业的发展需要依靠相关产业的推动，寻找新的发展主题是一个迫切的战略选择。那么，如何找到发展空和商机，一句话，参与当地的旅游规划，尽早涉足市场。参与旅游建设规划:一是推荐优质旅游规划方案；二是有钱出钱，加快完善旅游景点的规划建设，提高景点知名度；三是实现房地产对旅游业的投资，形成旅游资源的整体竞争力。通过全程参与旅游资源开发，把握商机，为创新房地产开发经营打下良好基础。
(3)房地产与旅游业联姻，将促进二者互动，相得益彰。房地产是经济发展的“温度计”，经济环境影响居民消费。能否满足消费者的需求，是房地产和旅游市场的关节，也是重点。因为居民消费水平直接影响房地产市场和旅游市场，消费水平高就会有市场，消费水平低市场就会萎缩。这是两个行业之间的联系。房地产业参与旅游业的开发建设，可以完善旅游基础设施，提升旅游接待能力，而旅游业的发展可以创造更多的房地产商机。这两者是互动的、互补的和相互加强的。
(4)适应新形势，加强行业沟通整合，提升竞争实力。面对广阔的消费市场和中国加入世贸组织，将会有无限的商机和更大的市场。作为开发商，我们必须认清形势，做好充分的思想准备，抓住机遇，寻求新一轮的发展。旅游从业人员要尽快更新观念，不能单纯依靠政府对旅游业的投资，要积极到市场中寻找投资，为社会打好环保牌，为市民打好休闲牌。把环境和旅游作为重要的社会资源加以利用，加以改善和增值，加强行业间的沟通，互通信息和信息，通过积极有序的磨合，促进发展。房地产开发商要积极接触旅游行业人士，挖掘市场，积极渗透到旅游的各个领域，寻找商机、项目、任务。只有这样，才有利于房地产与旅游业的结合，充分发挥其应有的社会效益，进而提高行业的竞争实力，达到双赢的目的。