房地产估价师考试：可比楼盘量化定价法

鉴于很多建筑都倾向于定性描述，我们尝试定量描述。定量统计的房地产应是具有较强可比性、区位、价格、功能、用途、等级相似的现有建筑、准现有建筑或未建成建筑。每个建筑等级因素的具体指标和等级划分，只有在具体建筑所在区域实施时才能描述清楚。
我们一共列出了18个评分因素，分别是地段、价格、配套、物业管理、建筑质量、交通、城市规划、建筑规模、朝向、外观、室内装修、环保、开发商信誉、付款方式、户型设计、销售情况、广告、车位数量。这18个因素分为5个等级，分值为1、2、3、4、5。分数越高，等级越高。