我想请问一下,房地产买卖合同上的交易价格不应该是真实的付款价格吗,中介的这种解释是合理的吗？

我从中介买了一套二手房，实际交易价格为26W，中介说银行贷款只能评估到24W，所以签订的房地产买卖合同和交契税时的交易价格全部都为24W。在交易中心给出的发票也是24W的，真实的26W只是中介随便写了张收条。我想请问一下，房地产买卖合同上的交易价格不应该是真实的付款价格吗？中介的这种解释是合理的吗？ 

不合理，是违规操作。