我可以按照合同规定交付违约金,房屋中介是否有权利不退给我已经交了的两个月房租和押金？

各位律师：
您好！我于2009年1月份租住了一间房子，与人合租，压一付三，本月5月我又要交7、8、9月的房费了。但入住以后，发现不能够保障正常的作息时间。有一户合租的住户经常在凌晨3点多做饭、畅谈、还养了一只小狗，出了房间门经常踩上狗大便，公共走廊尤其在拖地之后总是有很严重的狗尿味道。我打算提前解除合同，想咨询一下，在这种情况下解约要走什么样的程序？我可以按照合同规定交付违约金，房屋中介是否有权利不退给我已经交了的两个月房租和押金？万分感谢！您辛苦了！

你可以先将上述情况和房东或者中介反映一下;实在不行,可以提前1个月通知解除租赁合同.