房屋建筑面积140平方左右,请问是不是可以购买,如要购买,能否办理土地证件及房产证件？

我家里有120面积的平房，父亡，母亲户口在村里，我大学毕业后，户口无法迁回农村，只能放在当地居委。
如今我快结婚，家里想在本村另买一栋三层楼房（附小院），房屋建筑面积140平方左右，请问是不是可以购买？如要购买，能否办理土地证件及房产证件？
请各位律师帮忙分析一下，多谢了。

1.农村房子目前没有房产证,只有土地证;
2.你户口不在村不能买,应该由你妈出面买才合法