此房产公司朋友的话是否可靠,因我姑姑,表弟均是外国国籍,房产转让上有什么特别限制么？

各位律师好！我替我姑姑求教一下有关房产继承权的问题。
我姑姑，姑父移民定居海外近20年了，2人在数年前于上海长宁区购买了一处公寓，作为回国后的落脚点。房产权名字是我姑父。08年11月18日清晨，我姑父因突发性心梗，医治无效离开人士。姑姑哀痛之余，打算把这处房产转移至他们的儿子名下，但电话通过某房产公司朋友咨询，说因为姑父急性猝死，生前并无立下任何遗嘱，房产不能直接转到姑姑或他们孩子名下，而是成为姑父兄弟姐妹(姑父有2姐1哥)，父母，妻儿共同财产。只能在其他数人同时公证处公证放弃产权，才能顺利把房产权名字改成我的表弟。因为姑父兄弟姐妹间平日素不友好，那么岂不是又多生枝节？姑父姑母的血汗钱难道还便宜了外人么？
我想请教诸位律师，此房产公司朋友的话是否可靠？因我姑姑，表弟均是外国国籍，房产转让上有什么特别限制么？

根据你所述情况第
一、你姑父的房子在其去世后，成为你的遗产第
二、在没有遗赠和遗赠协议的情况下，按照法定继承办理第
三、法定继承人的范围为你姑父的配偶，父母，子女是第一顺序。所以说在他们没有放弃继承权时，你姑父的兄弟姐妹没有权利继承。第
四、关于继承的份额，房子属于你姑父和你姑妈的共同财产，先分一半给你姑妈，剩下的由你姑妈和你姑父的父母，子女平分。第
五、关于房产转让时你对你外籍表弟是否有限制，你可以电话咨询当地的房产登记部门。