在法律上我是否可以先用父母的房产清我的债,剩下的弟兄们再分,如果不行,父母欠我的这钱我该怎么办？

各位律师：
父母欠我4万元钱，已还了1万，【有欠条，而且在有效期】，现在父母都已去世，留下房产一处【房产证是父母的名】，我们弟兄俩有分家协议【欠钱在分家以前】，如果父母都去世了，家产则一人一半，我想请问一下，在法律上我是否可以先用父母的房产清我的债，剩下的弟兄们再分？如果不行，父母欠我的这钱我该怎么办？

可以要求先还钱再分。