北京带押过户模式突出特点和优势-

导读:3月31日，北京银保监局、中国人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住建委联合发布《关于推进个人存量房交易有偿转让的通知》(以下简称《通知》)，正式启动存量房交易有偿转让模式。

北京的“按揭转让”模式有三个突出的特点和优势:

一是兼容同业贷款。【/s2/】购房者可以选择卖方房贷所在银行申请贷款，也可以选择其他提供此项业务的银行申请贷款。也可以不贷款直接购买贷款未还的房屋，方便居民更灵活地选择购房方式。

二是交易成本最小化。《通知》明确规定，北京市房屋交易“带抵押过户”过程中无需第三方机构提供担保或其他服务。《通知》特别强调，银行不得向客户收取“有抵押转让”的额外担保费或服务费。

第三，多部门合作提高交易便利性[/s2/]。北京市不动产登记中心可以实现房屋转移登记和抵押变更登记“一次入口、两次交易、合并受理、同步登记”，买卖双方需要的共同材料无需重复提交，实现一站式办理。同时，相关部门通过北京金融综合服务网向银行提供数据交互服务，方便不同银行的网上信息传递，降低沟通协调成本。

为了保证居民能够顺利办理“带抵押过户”，前期，相关部门系统地进行了流程规划和基础设施建设。下一步，相关部门将根据居民实际需求，进一步加强工作协调，优化业务流程，不断完善住房交易“随抵押随过户”模式。

北京市关于推进个人存量房抵押转让交易的通知全文

”“房屋交易中抵押过户的意义是什么？[div][div]

”“北京二手房过户需要什么条件？[div][div]