北京带押过户需要同一家银行吗?-

介绍:买卖双方的贷款可以是同一家银行，也可以是不同的银行，也可以是买方全款买房时也可以使用“按揭过户”业务。

北京房贷过户需要同一家银行吗？

根据通知，办理“有抵押转让”，买卖双方的贷款可以是同一家银行，也可以是不同的银行，或者买方在全款购房时也可以使用“有抵押转让”业务。

如果买卖双方都是贷款，买方首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款的，卖方应向贷款银行补足差额。定金会打入监管账户。有抵押过户确认后，银行将首付款和贷款划入买方贷款银行账户，解除原卖方贷款抵押，剩余资金划入卖方自有收款账户。如果买方全款购房，卖方贷款银行将使用购房款结清贷款，解除抵押，并将剩余资金转入卖方自有收款账户。

四部门要求，各房地产中介机构在提供经纪服务时，应主动向买卖双方介绍“带抵押过户”交易模式，不得强制使用“过桥贷款”增加交易成本。

北京市关于推进个人存量房抵押转让交易的通知全文

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