房地产基本制度与政策精讲班第5讲讲义

房地产交易管理制度与政策(一)
一、概要:
1 .房地产交易管理概述2。房地产转让管理。商品房销售管理
2。考试目的和要求:
这部分的目的是测试。考察重点考生对房地产转让政策的了解、熟悉和运用能力。本次考试的基本要求包括:掌握房地产交易的内涵、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格估价师资格认证制度的基本内容、房地产转让的概念及相关规定、商品房预售的条件、商品房预售合同登记备案的要求、商品房买卖合同示范文本的主要内容。
熟悉:商品房预售的概念，商品房销售的条件，商品房销售代理的要求，商品房销售中禁止的行为。
了解:房地产交易的管理机构和职能。
三。内容指导:
本讲座涉及相关法律法规:
1。《中华人民共和国房地产管理法》；
2。建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》；
3。建设部《城市房地产中介服务管理条例》；
4。建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市销售管理暂行办法》；
5。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》；6.建设部商品房销售管理办法(建设部令第88号)。
第一节房地产交易管理概述
一、房地产交易的概念(掌握)
1988年，建设部、国家物价局、国家工商行政管理局发布的《关于加强房地产交易市场管理的通知》明确规定:“城市房地产交易包括各种所有制房屋和城市土地的买卖、出租、转让和抵押。《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。
房地产交易管理是指政府房地产管理部门和其他有关部门运用法律、行政和经济手段，对房地产交易行使指导、监督等管理职能。它是房地产市场管理的重要组成部分。
例:《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()。
A .房地产转让
B .房地产开发
C .房地产抵押
D .房地产权属登记
E .房屋租赁
答案:ACE
解析:房地产开发和房地产权属登记不是房地产。