房地产基本制度与政策精讲班第21讲讲义

2.职工住房公积金查询对账
管理中心应当为每一位缴存住房公积金的职工出具住房公积金有效凭证。有效凭证是全面反映职工个人住房公积金账户内住房公积金资金增减变动和余额情况的凭证。目前个人住房公积金的有效凭证有几种:收据、存折或磁卡。职工可以直接到管理中心或商业银行查询个人住房公积金缴存情况，也可以通过住房公积金磁卡、电话和网络系统查询。每年的6月30日为住房公积金的结息日。结息后，管理中心应向单位和职工发送住房公积金对账单，并与单位和职工进行对账。如果员工对押金有不同意思，可以向管理中心和受托银行申请复议。
例:每年()是住房公积金的结息日。
A、6月30日
B、7月30日
C、8月30日
D、12月30日
答案:A
解析:每年6月30日结息后，管理中心应
二、住房公积金的提取和使用。住房公积金提取和使用原则
(1)定向使用原则；
(2)安全操作的原则；
(3)严格时限的效率原则。
例:住房公积金的提取和使用原则包括()。
A、非定向使用原则
B、定向使用原则
C、公平使用原则
D、有严格时限的效率原则E、操作安全原则答案:BDE解析:非定向使用原则和公平使用原则都不是住房公积金的提取和使用原则。
2。职工个人住房公积金的提取
职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费等原因丧失缴存条件时，按规定提取个人账户中的住房公积金存储余额。
住房公积金提取有限制，直接关系到住房公积金的长期性和互助性。职工住房公积金提取分两种:
(一)职工住房消费提取
1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时提取住房；2)偿还购房贷款本息时提取；3)房租超过家庭工资收入规定比例时退出。房租超过家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10% ~ 15%。4)职工享受城市最低生活保障；与单位终止劳动关系而未重新就业、部分或全部丧失劳动能力等真实事件，造成家庭生活困难的。
例:下列()情形下，职工提取住房公积金。
A .购买、建造、翻建、大修自住住房
B .购买商业网点
C .偿还购房贷款本息
D .房租超过家庭工资收入规定比例时
E .职工失去缴存条件
答案:ACD住房公积金提取仅限住房消费。保罗。
(二)职工损失缴存条件的提取
职工与单位建立劳动关系是住房公积金缴存的前提。缴存条件丧失时，职工可以提取本人住房公积金，同时注销职工住房公积金账户:
1)离婚或退休；2)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；3)出境定居；4)员工死亡或被宣告死亡。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户存储余额计入住房公积金增值收益。
员工支取时，由公司审核，管理中心批准，由受托银行支付。单位不为职工出具提取证明的，职工可凭所需有效证明材料，直接向管理中心或受委托银行申请提取公积金。