房地产销售评估新手段：虚拟现实技术

虚拟现实技术是当代科技发展中的一门交叉学科，逐渐应用到各个行业和科研领域。它将客观存在的建筑、交通、人文环境等各个方面详细数字化，在规划中构建所有物体真实展现在公众面前的科技手段。
随着图像精细度和表现力的不断提高，虚拟现实技术逐渐应用于房地产行业，形成了面向购房者、房地产开发商、房地产规划师、房地产销售部门以及建筑设计和规划评估部门的电子沙盘。
电子沙盘的使用和操作:
作为一款虚拟现实产品，电子沙盘还可以根据需求开发适合楼盘销售的信息查询系统，包括实景楼盘、景观、详细的房间结构、周边地理环境、交通等。让用户在电子沙盘中自由浏览，查询相应的内容，在售楼处或家中通过电脑和网络可以直接实现。【/br/】电子沙盘在房地产规划评估中的作用:【/br/】开发商、设计部门、规划部门等前期开发工作，根据电子沙盘显示的实际情况，按照规划评估要求开发测量工具，在现场任意位置测量评估项目成本，根据整体建筑成本核算制定房地产价格。
设计部、企划部等。可以通过虚拟现实亲身感受房产、绿化、交通等各个方面，评价方案的特点和优缺点，做出方案决策。根据楼盘的特点，制定市场推广和促销的销售策略。
虚拟现实制作电子沙盘的表现手段与其他形式的比较:
(1)与传统沙盘的比较:
传统沙盘要大幅度缩小空，所以只能得到小区的鸟瞰图，无法以正常人的视角感受到小区的建筑空。虚拟现实为我们提供了一个无限的虚拟空房间，几乎完美的解决了模型的精细问题，实现了1: 1的实景展示。同时，配合相应功能的开发，可用于数据库信息查询记录系统、web3d网络浏览、avi文件实时制作等多种功能。
(2)与传统三维动画的比较:
三维动画具有很强的表现力和视觉冲击力，广泛应用于影视广告制作和影视特效制作。以超越现实的艺术效果，以固定的电影模式呈现给观众，带领观众走进一部部精美的数字大片。作为一种宣传手段，五六年前就有了。作为今天的购买者，他们会质疑三维电影的艺术效果，并想了解更多关于所购买商品的信息吗？
虚拟环境由基于真实数据的数字模型组成。它严格遵循工程项目设计的标准和要求，属于科学仿真系统。操作者可以在任何地点、任何时间、以不同的步数实时观察运动带来的场景变化，并可以亲自布置场景，具有双向互动的功能。查询购买商品的信息。