房地产估价师考试辅导：房地产评估的类型

1.“一般鉴定”:这种鉴定一般是在交易双方存在分歧或争议时，向鉴定机构寻求帮助，以解决分歧和争议，使之趋于一致的一种手段。一般不具有法律效力，是一种参考鉴定，反映某一区域、某一时间点、某一房产的一般价值水平。

2.房地产抵押贷款评估”:这种评估是指购房者在寻求资金支持时，对抵押房屋价值的评估。必须由财政部门指定或指定的评估机构进行评估。鉴定一经确认，即具有法律效力，形成法律文件，对双方具有约束力。这个评价值普遍较低。

3.“具体评价”:这种评价是由房地产交易管理部门作出的。为了公平合理，必须采用两种或两种以上的评价方法。评估结果一经确认即具有法律效力，双方必须按照确认的评估值计算纳税。