土地估价师考试：严防低效用地

地方领导通常喜欢开发区。原因不难理解。开发区集中了一批先进的工业企业，对当地的税收、就业和可持续发展有着至关重要的影响。
开发区是好的，但如果随意突破规划，擅自扩大开发区范围，甚至乱设开发区，那将是一场灾难。因此，必须加强对开发区的管理。一方面，真正符合国家产业政策和节约集约用地要求的开发区，要坚决保障其合理用地需求；另一方面，要严防开发区土地低效利用，要把土地“煮熟”。开展开发区土地集约利用评价，并向社会公布结果，意义重大，势在必行。
开展科学有效的土地集约利用评价，标志着土地管理方式正在发生重要转变，即从以前的审批为主向审批与监管并重转变。也就是说，土地批给开发区，供应给企业后，如何使用，是否节约集约，还有多少潜力可以挖掘，都会有一套完整的评价体系。对于开发区新增用地需求，会有针对性和可操作性的分类指导，奖优汰劣。并且规定，经评估符合“集中布局、产业集聚、集约用地”要求的开发区，由相关省份优先安排年度建设用地计划指标。反之，就会受到限制，即不符合集约用地标准的开发区，不允许扩建或升级。这样，土地集约利用评价结果将成为各级各类开发区扩能提质用地审核的硬杠杠。
我们相信开发区土地集约利用评价将有效促进开发区健康、稳定、快速发展。