瑞银称：美房市前景可能更趋黯淡

日前，瑞银集团(UBS Group AG)表示，如果整体经济陷入衰退，境况不佳的美国房市前景将更加黯淡。
据瑞银集团(UBS Group AG)分析师称，由于房价下跌、止赎案激增和失业率上升，已经陷入困境的美国房地产市场正面临沉重压力。瑞银证券(UBS Securities)资产支持证券(ABS)部门主管汤姆·齐默尔曼(Tom Zimmerman)表示:“过去一年，住房市场一直处于衰退之中。一旦整体经济陷入衰退，房市可能会萎靡不振。从房企融资的角度来看，目前的房市环境非常不好，我认为这种情况不会很快改变。因此，我们认为住房市场前景非常暗淡，在政府干预之前，这种情况可能会持续一段时间。”
据分析师分析，缺乏融资渠道是美国住房市场目前面临的问题。次级抵押贷款市场关闭，由于资本要求，银行被迫大幅减少抵押贷款业务。
报告还指出，美国的房价近年来一直在以合理的速度下降，但自去年年底以来，下降速度有所加快。齐默尔曼说:“过去，房价的年跌幅约为5-6%，而目前的年跌幅为20%。”