南宁核查项目用地闲置土地将被收费或收回

“闲置土地未动工满一年，将征收高额闲置费；两年未开工的，无条件收回土地使用权。”连日来，南宁市国土资源监察支队西乡塘大队工作人员对辖区81宗出让或划拨项目用地进行了初步核查，最终确定是否存在闲置土地。
5月9日下午，根据上级部门指示，南宁市国土资源监察支队西乡塘大队10余名工作人员来到0117036/037地块(9486.67平方米)进行检查，发现该地块于2006年以划拨方式取得，但至今未动工建设。土地是否闲置，需要进一步调查。
据介绍，今年年初，有关部门对整个南宁市2002年以来的土地利用情况进行航拍时，初步确定西乡塘区81个项目用地的建设开发进度与规定的开发进度不一致，部分项目用地可能存在闲置。为了确定土地是否闲置，为什么闲置，工作人员一一进行了核查。截至目前，81宗土地已全部核实完毕，其中37宗已办结，如安吉大道0102272宗土地；还有空个名额；有的还在建，比如北湖北路0103143号。
南宁市国土资源监察支队西乡塘大队副大队长孔祥明表示，接下来，他们将集中力量对涉嫌闲置的土地做进一步调查，确定是否闲置；审核在建项目用地，核算其投入开工建设的资金是否符合相关标准，是否闲置。
孔祥明还表示，如果确定土地确实闲置，将根据中国国土资源部令的相关规定进行处理。超过出让、划拨合同约定的日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；两年后，土地使用权可以无偿收回。但是，因不可抗力、政府及政府有关部门的行为，以及为动工开发所必需的前期工作等原因造成的动工开发延迟除外。
据了解，国土部门这次下大力气处置闲置土地，目的有三:杜绝房地产开发商囤积居奇，在房价高的时候伺机开发，有效控制房价；进行宏观调控，避免大量闲置土地影响国家宏观调控；闲置土地也是一种资源浪费。