跟土地估价有关的法律法规

核心是从土地制度到土地管理制度再到土地评估市场管理制度，重点是与依法行政、土地使用权、防止国有资产流失、保护群众利益、规范土地评估行为和市场有关的法律法规。
一、土地制度的层次
土地制度是国家的一项基本制度
第一层次:所有权，由宪法和土地管理法规定。
在2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案中，宪法第十条第三款规定:“国家为了公共利益的需要，依照法律规定可以对土地实行征收。”修改为:“为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”
第二层次:使用权，另行规定。估值主要在这个水平。
第三层次:土地用途管制制度。
土地管理法第四条:国家实行土地用途管制制度。
第四层次:各种配套管理制度，包括处罚制度、土地登记、统计等。
第五层次:各种技术规范，如土地分类、估价规定等。
这五个层面适用的法律法规从宪法、法律到规章制度。最近可能发生变化的内容，比如农村征地、城市拆迁、补偿，就不要考了。
二。土地所有权和使用权
土地管理法及其实施条例
三。国有土地划拨、土地出让
出让方式、期限、出让金、收回和出让、租赁
城市房地产管理法、城市国有土地使用权出让和转让暂行条例
国土资源部2002年7月1日发布的《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定:
第二条:国有土地使用权拍卖出让本规定所称竞买人发布拍卖公告，竞买人进行公开竞价本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指让人发布挂牌公告，在公告规定的期限内在指定的土地交易场所挂牌出让拟出让土地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌期限结束时根据竞买结果确定土地使用者的行为。
第四条商业、旅游、娱乐和商品住宅用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
四。农地用途管制制度
最重要的是改变土地用途，基本程序
五、土地估价制度
1。规范政府行为。规范用地单位的行为。规范估值行为
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