08年房地产估价师《经营与管理》练习题十五

1.下列房地产开发投资静态指标是()。
A、成本利润率考试论坛
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、投资利润率
2。在我国，城市土地属于国家所有，通过制定科学的()为政府及时调整房地产市场供求关系提供了可靠保障。
A、土地供应计划
B、城市规划来源:www.examda.com
C、国民经济发展计划
D、土地需求计划

3.债务资金是项目投资中除资本外，还需要从金融市场借入的资金。债务融资的主要渠道包括()。
A、债券融资
B、信用融资www.examda.com
C、新项目法人融资
D、现有项目法人融资

4.房地产开发决策分析的主要工作是财务评价。从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价方法已经比较成熟。()
A，对
B，错

5.开发项目总投资包括建设投资和()。
A、早期投资
B、后续投资
C、运营投资
D、管理投资

6.选择目标市场通常基于细分市场。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售、推广的专业化分工，提高经济效益。这种目标市场选择模式属于()。
A、选择专业化的考试论坛
B、单一市场集中化
C、市场专业化
D、产品专业化。

7.新婚家庭1000户时，房屋销售量为80套；如果有10万个新婚家庭，对住房的需求是()。A、80英镑B、8000英镑C、1000英镑D、10万英镑

8.可行性研究的基础包括()。
A、城市总体规划
B、土地利用总体规划
C、企业发展规划
D、国民经济发展规划

9.A、B两家房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%。从房地产开发贷款的风险来看，企业B比企业A面临的风险更大()。
A、市场
B、资金来源:考试大学
C、政策
D、运营

10、()是招标项目的预期价格，是审查招标、评标、决标的重要依据。
A、标价
B、底价
C、报价
D、竞价

答案
1，AD
2，A
3，AB
4，B
5，C
6，B
7，B
8。