《城市规划实务》考试复习要点(1)

一、“城市规划实务”(以下简称“实务”)在注册城市学位实施中的重要性和特点
L、“实务”的含义:
城市规划实务主要是指城市规划方案的编制、规划设计方案的审查、规划文件的制定、管理案件的处理、建设工程的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作。
2。“实践”在实施注册城市规划师执业资格制度中的重要性。
(1)评估规划师的专业工作能力。包括综合运用专业知识、理解和掌握法律和政策、分析和综合规划问题、编制和评价城市规划、用文字表达的能力。
(2)提高城市规划师理论与实践相结合的水平。
(3)不断提高城市规划师的综合素质，是不断提高城市规划编制和管理水平的重要举措。
3。本书练习特点:
(1)以结论性从句为主，文章多，论述少。学习和掌握实践内容，必须学习和理解原理、城市规划管理和法规以及城市规划相关知识，否则很难理解和掌握。
(2)由于实践的重要性，在全国城市规划师执业资格考试大纲中，实践的绝大多数内容都被列为考生的“精通”要求。根据考试大纲要求，实践三部分20项具体内容中，有16项被列为“掌握”要求，占80%；另外四项(占20%)也被列为“熟悉度”要求。
(3)例子、案例、表格很多。其目的是通过实例和案例分析，加深理解，提高规划师的专业工作能力。我们学习书本练习。我们应该努力理解这些例子、计划和表格，并从中掌握要领。在全面学习和理解实践的基础上，根据《城市规划师国家资格考试大纲》的要求，结合近年来国家出台的加强城市规划工作文件的要求，以我个人的经验，应掌握以下内容:
(1)城市规划方案的编制与评价
l、城市规划方案的编制
这部分应熟悉城镇体系规划方案和城市总体规划方案的编制；掌握城市用地布局规划方案和控制性详细规划方案的编制。
(1)城市规划的方法和要点。城市规划的编制，包括体系规划、城市总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划，包括以下四个方面:
1)工作阶段的划分。分为五个阶段；
2)制定策划工作计划应考虑的基本因素；
3)各工作阶段的基本要求；
4)策划的技术关键。
(2)城市规划方案成果。
城镇体系规划成果包括城镇体系规划文件和主要图纸，其中规划文件包括规划文本和附件(附件包括综合规划报告、专题规划报告和基础资料汇编)。
总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的成果分为规划文件和规划图纸两部分。总体规划和控制性详细规划的规划文件包括正文和附件(附件包括规划说明和基础资料编制)；详细的施工规划文件是规划说明。
你也应该知道详细规划的作用。控制性详细规划为土地综合开发和规划管理提供必要的依据，同时用于指导修建性详细规划的编制和建筑设计。修建性详细规划为各类建设项目的初步设计和施工图设计提供了依据。
(三)规划审批
规划审批程序除《城市规划法》第二十一条规定的审批程序外，还应掌握《国务院关于加强城市规划的通知》(以下简称国务院1996年18号文件)中关于规划审批的规定。国务院1996年18号文件规定，在审批城市总体规划时，国务院确定的非农业人口50万以上的大城市的总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。各地人民政府在审批其他城市的总体规划时，应制定城市建设用地和人口规模，经与国家计委、国土局协商后，报建设部批准；建制镇和其他建制镇的建设用地和人口规模，必须报省、自治区、直辖市建设行政主管部门批准。
(4)掌握城市土地利用布局规划的编制
城市土地布局与规划的主要内容有:
1)选择城市用地
2)确定规划区内城市用地的开发规模和范围:
3)确定城市建设开发用地的/[/k0。
4)城市居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公共设施、绿化、特殊用地等用地的综合安排。
2。城市规划方案评价
这部分要熟悉城市体系规划方案的分析和综合评价；掌握城市总体规划方案和居住小区详细规划的分析和综合评价。
(1)认真学习和理解城市规划方案分析与综合评价的主要原则、方法、步骤、基本内容、深度、质量和水平。以上内容已在《实践》第25页进行了总结。根据国务院1996年18号文件，“城市规划的基本任务是统筹安排各类土地和空资源，综合部署各项建设，实现经济和社会的可持续发展。”节约和合理利用土地及其空资源是我国城市规划的基本原则，应始终符合“城市规划、建设和管理”的精神。我们也应该认真把握这个原则。
(2)熟悉城镇体系规划方案的评价要点。有8个关键点，参见练习的第25-26页。
(3)掌握城市总体规划方案和居住小区详细规划方案的评价要点，前者有12个评价要点，见练习28页；后者有六个要点，参见30-31页的练习。
(4)考试时具体评价休息方案应掌握的几个要点。
1)首先要分析土地利用规划图纸所表达的内容是否全面。平面图上有风玫瑰、传说和刻度吗？城镇体系规划是否展示各级城镇、重大基础设施、重要自然人文景观、历史文化遗产等。在规划图上？
总体规划是否注明居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公共设施、绿地等用地。控制性详细规划是否会标明道路交通、市政公共设施、不同类型用地的界限、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标的规定、交通出入口的走向、停车位、建筑间距、各级支路的红线位置、控制点的坐标和标高等。修建性详细规划是否显示各类建筑(包括建筑层数)、交通、绿地、公共设施、市政公用设施等。
2)根据各规划阶段的要求，分析其规划功能布局结构是否科学合理。
3)分析规划是否创造了良好的环境，充分体现了以人为本。如绿地率指标是否合理(按照国家规定，新区建设绿地率不得低于30%，旧区改造绿地率不得低于25%)。
4)规划用地指标是否符合国家标准要求，特别是用地布局是否进行了土地和空资源的节约和合理利用。要掌握城市建设用地分类及其规划人均建设用地分类指标；掌握居住和工业用地、道路广场用地；绿地等四大类用地占城市规划建设用地的比例(%)，人均单个建设用地指标(m2/人)。
(二)城市规划文件的起草
l、城市规划编制与控制性练习书的起草
该部分要求熟悉控制性详细规划编制任务书的基本内容。控制性详细规划应当包括以下内容:
1)明确规划模型中各类用地的边界，明确各类用地中适宜建设、不适宜建设或者有条件允许建设的建筑类型；
2)规定各街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；明确交通出入口方向、停车位、建筑间距、建筑间距；
3)明确规划范围内的路网系统及其与外围道路的联系，确定绿地系统；
4)确定工程管线的路线、管径、坐标、高程控制点和工程设施的陆域边界；
5)制定相应的土地使用和建筑管理制度。