需要到公证处公证吗, 请问风险在哪些地方啊,我需要注意些什么啊？

请问那仁律师
我现在买了套经济适用房，因为是经济适用房，所以5年内无法过户，现在以原房主名义购买并且贷款，我来还付首付，并还贷款，我跟原房主签定一个购房合同，声明房子是我的，5年后过户，并且首付和还贷由我来承担，请问这样的合同在法律上有效吗？需要到公证处公证吗？ 
请问风险在哪些地方啊？我需要注意些什么啊？

风险在于，房屋的所有权以登记为原则，你们之间的买卖关系最后仅能保障你的购房款应当退还。