建筑物的各项比率

容积率
(建筑面积毛密度)是每公顷居住用地所拥有的各类建筑物的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住用地(万m2)的比率表示。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。【/br/】建筑密度是指建筑覆盖率，居住用地内各类建筑的总基底面积占居住用地的比例(%)。
绿化率
绿地率，居住用地中各类绿地之和占居住用地的比例(%)。绿地应包括:公共绿地、房旁绿地、属于公共服务设施的绿地和道路绿地(即道路红线范围内的绿地)，不应包括屋顶、露台等人工绿地。
房屋竣工率
是指房屋竣工建筑面积与实际房屋建筑面积之比。计算公式:成套住房率(%) =成套住房建筑面积/实有住房建筑面积× 100%
自有住房率(%) =自有(私有)住房建筑面积/实有住房建筑面积× 100%
户型比例，是指各类在总户数中所占的百分比。
面积误差比面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%÷合同约定面积
住宅平均层数
住宅建筑总面积与住宅总基底面积之比(层)。
高层住宅建筑比例(10层以上)
高层住宅建筑总建筑面积占住宅建筑总建筑面积的比例(%)。
中高层住宅(7 ~ 9层)比例
中高层住宅总建筑面积占住宅总建筑面积的比例(%)。
总人口密度
每公顷住宅用地上可容纳的规划人口(人/公顷)。
净人口密度
每公顷住宅用地上可容纳的规划人口(人/公顷)。
住宅建筑套数密度(毛)
每公顷住宅用地拥有的住宅建筑套数(套/公顷)。
住宅建筑套数密度(净)
每公顷居住用地住宅建筑套数(套/公顷)。
居住区总密度
每公顷居住用地的住宅建筑面积(m2/ha)。
居住建筑净密度
居住建筑基地总面积占居住用地的比例(%)。
拆建比
新建建筑总面积与已拆除原有建筑总面积的比值。
居住用地
居住用地、公共用地、道路用地、公共绿地四种用地类型的总称。
住宅用地
住宅建筑基地及其周围合理距离内所占土地的总称(包括宅间绿地、宅间小路等。).
公共建筑面积分摊系数
用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。公共建筑面积与套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊系数