土地估价师考试土地管理基础辅导1

第一章土地管理基础

1土地的定义(重点)
2概念区分
1。土地和土壤:土地的基本生产力，土壤肥力，(是非题)
2。土地和景观。土地和房地产:房地产最重要的特点是商品属性，
4。包括土地资源与环境(如何复习)
3土地的自然特征
1。限定面积:移山填海，围糊为农田只是土地用途转换
2。定位:土地被视为不动产的代表，土地往往是一个不完全的市场，而不是真正的市场。
是土地产权流动的市场
3。质量差异
4。可持续利用的相对性(
只有土地的功能在使用过程中得到维持，事物才能被持续利用)
4土地的经济特征
1:经济供给的稀缺性(实现弹性供给)
2:用途的多样性
3:用途改变的难度
4:增值
5:收益递减的可能性(6土地资源的构成和分布
7土地资源的特征
8概念和意义