北京：2008年政策房用地集中在四环外

今年回龙观第二宗限价房地块于6月19日入市，这也是北京今年供应的第三宗限价房地块。记者从市土地储备中心获悉，回龙观黄图店限价房销售限价为6500元/平方米，至少可提供600套限价房。市国土局副局长曾赞荣透露，今年的经济适用房和限价房供地基本都在四环外，像宋家庄的经济适用房和去年红石涂料厂的限价房等三环附近的项目非常少。
据市土地储备中心负责人介绍，本次招标出让的土地位于昌平区回龙观镇，东南至西三旗东路，西至北郊粮库西侧，北至黄图南甸北路。该项目位于地铁13号线回龙观站至火影站之间，地块性质为“多功能用地”。17.92万平方米的建筑控制规模中，限价房用地占30%，其余为公共建筑。按照北京市《限价房管理办法》中“一居室控制在60平方米以下，两居室控制在75平方米以下”的要求，可提供600多套限价房。
本月11日上市的回龙观首套限价房，靠近八达岭高速和地铁13号线龙泽站。和昨天上市的回龙观黄土店限价房一起位于地铁13号线南侧。限价房建筑面积只有2.88万平方米。除了同样的售价6500元/平方米，这两个限价房都不适合做廉租房。
到目前为止，本市已推出13个限价房项目。业内人士认为，今年已推出的季家庙、回龙观镇、回龙观黄土店三个限价房项目中，限价房规划建筑面积约17.2万平方米。虽然去年底推出的卢沟桥小屯新城限价房建设面积将纳入今年的供应指标，但上半年限价房土地供应面积与今年北京450万平方米限价房供应目标的差距仍然较大，因此预计下半年相关部门将推出大量限价房。