土地:长春南部新城土地即将分批出让
2008年7月31日,在长春市国土局土地拍卖大厅,国土局局长朱亚夫在接受采访时表示:2008年,长春市经营性用地出让总量将超过800万平方米,8月份以后,南部新城将出让100万平方米土地。
谈程楠:100万平方米土地将以成熟形式出让。朱亚夫说,“今年长春计划出让商业用地800万平方米,其中南部新城100万平方米,北部远大一、二类地块近100万平方米,将于8月后投放市场。”【/br/】在谈到南方土地供应为何迟迟未能到位时,朱亚夫表示:主要原因是这块地将以预备地的形式出让,这就要求其同时做好“七通一平”、配套和拆迁工作。这是一项复杂的工作,但目前这项工作还没有完成,主要受制于客观原因。所供土地的规划设计必须清晰。只有保证基础数据作为支撑,才能完成相应的工作。
比如南部新城的给排水有多通畅,项目标高的制定,路网的加密等。目前南部新城的这些规划数据都在紧锣密鼓的进行中,还要进行城市规划设计,才能给开发企业供地,这也是对开发企业负责。位于城北,东起远大大街,西至伊通河,南至河东路,北至华斯桥的远大2号地块的征收、拆迁、规划已基本完成,准备出售。【/br/】谈棚改:仓储面积超规划18万平方米。此外,今年的特点是,改造成棚户区的土地将全部纳入国土局收储中心统一收储,这在长春市土地收储过程中也是首创。
朱亚夫说:“今年棚户区改造土地储备面积200万平方米,建筑面积120万平方米。但实际入库将为138万平方米,超过计划安排的18万平方米。南部新城西陵地块、120国道以南地块、南关区政府以东地块均计划10天内拿下。目前拆除工作已完成一半以上,仓储面积超过80万平方米。经济适用房用地由政府划拨获得。今年上市的区域主要位于远达街以西、首山路以北、基隆路附近。供应面积达到20万平米,年底可以入住。
谈监管:闲置2年的土地将依法收回。朱亚夫表示,下一步,长春市国土资源局将继续加强土地监管。清理取得土地后未按时开工建设的土地。已闲置两年,依法应当无偿收回的,坚决收回重新配置;对不符合法定收回条件的,要通过改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置;闲置满一年不满二年的,按出让或划拨土地价款的20%征收闲置费。能责令开工的企业,要督促开工。【/br/】谈成绩:年初到7月底17次招标拍卖。另据了解,2008年1月1日至7月31日,长春市国土资源局土地利用处共举行了17次招拍挂活动,其中房地产开发、商业服务等经营性用地11次,工业用地14次。长春市通过招拍挂出让房地产开发、商业服务、工业等经营性用地124宗,总面积364.56万平方米,成交额超过25亿元。其中,房地产开发及商业服务类经营性用地37宗,总面积129.07万平方米,成交额近20亿元;工业用地拍卖87宗,总面积235.49万平方米,成交额超过5.6亿元。
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