八月南京房价涨幅创新低已连续第四个月回落

“房价还在跌！”国家发改委和国家统计局发布的全国房价数据显示，8月份南京整体房价同比上涨2.2%，比上月回落0.9个百分点。这是南京房价连续第四个月下降。
在连续下跌的同时，却出现了意想不到的反差:国家两部门从2005年7月开始逐月发布全国房价数据，南京房价涨幅最低纪录为2006年6月的2.8%。今年8月份的2.2%已经“破”了这个纪录，创下了两年多来的新低！从与7月环比涨幅对比来看，8月南京房价整体为负，涨幅为-0.3%。在新建住宅、90平米住宅、二手房等各类价格指数中，出现了环比下降，这意味着南京各类房价都在逐月下降。其中，新房价格指数比去年上涨3%，比上月下降-0.1%。90平方米房价指数环比为零，无变化；二手房价格指数同比上涨1.9%，环比下跌-0.6%。在纳入统计的江苏其他几个城市中，“回落”也是一个常见的关键词。其中，无锡、徐州、扬州整体房价分别上涨-0.1%、0.1%、0.1%，明显呈现罕见的“低位”；新房指数分别上涨-0.2%、0.0%、0.1%；90平方米住宅指数分别上涨0、-0.1%和-0.1%；二手房指数分别上涨0.2%、0.2%和0.2%。虽然没有出现负增长，但涨幅有限。相比之下，与去年同期相比，上述三个城市的涨幅仍以无锡最高。比如无锡二手房同比价格指数上涨了7.8%。从全国来看，房价走势的“大环境”也呈现下降趋势。8月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月份回落1.7个百分点；环比0.1%。房市持续下滑，消费者观望心理更强，对开发企业信心也有很大影响。在省统计局最近进行的一项调查中，约80%的开发企业预计商品房销售的下降将持续一段时间。其中，近半数企业认为商品房销售下滑将持续一年以上。