城市房地产市场价格修正体系

城市房地产价格水平是由影响房地产价格的诸多因素综合作用形成的。如何掌握影响房地产价格的各种因素，建立合理的影响因素修正表，是利用城市房地产市场价格确定实际房地产价格的关键。
城市房地产市场价格修正的主要内容
城市房地产市场价格修正可分为区域因素修正、个体因素修正和权益因素修正。区域因素修正是对影响房地产价格的房地产区域因素的修正。区域因素修正的主要内容包括区位、繁华程度、环境状况、交通状况、配套设施等。个别因素修正是指对房地产价格有影响的房地产个别因素的修正。单项因素修正的主要内容包括新旧程度、建筑结构、街景、朝向、楼层、层高、高宽比、通风采光、房型功能、建筑装饰等。权益因素修正是指对房地产价格产生影响的房地产权益因素的修正。权益因素修正的主要内容包括年龄修正、产权状况修正等。