怎样选定估价方法计算

在房地产估价中，计算房地产价格有多种方法，如市场比较法、收益法和成本法。在房地产估价中，宜采用两种以上的方法进行估价，以便相互补充和印证。
但是，在实践中，由于房地产的类型、位置的事实以及数据的可信度等因素，各种方法可能并不总是同时使用。在选择估价方法时，应根据估价对象的具体情况采用市场比较法，并以市场比较法为主要估价方法。房地产估价应采用收益法作为估价方法之一。当没有市场依据或市场依据不足，且市场比较法和收益法不适用时，可采用成本法作为主要估价方法。