置换旧房价格自测

随着房地产三级市场的兴起，房地产抵押贷款的日益增多，房地产评估已经成为最贴近老百姓的项目之一。房地产估价逐渐成为整个房地产行业不可或缺的一部分。现在一些购房者因为不清楚评估内容和标准，往往会相信自己旧房的评估。以下旧房评估标准，购房者可以参考。
一、该房产是使用权还是所有权。房屋使用权低于所有权房价，其计算依据为公房出售差价补贴。
二、房产新旧程度。房子越老，折旧率越高。
三。住房结构。价格从高到低依次是钢架、砖混、砖木结构。
四。房屋朝向和水平。同样品质的房子，正南的价格比最差的正对面价格高8%-10%，顶层和底层比其他层次便宜15%。
五、房型。好的和差的房型价格差距很大，计算标准要根据不同的房型来确定。六。环境和交通。环境好，交通方便的房子价格更高。