房地产估价理论与方法精讲班第13讲讲义

成本法的基本原则
1。总结1。成本法的基本原理
2。房地产价格的构成
3。选择可比较的例子
4。成本法的基本公式
5。重新购买和建造价格
。成本法应用中涉及的相关规定
8。成本法概要及应用实例
二。考试目的和要求
这部分考试的目的是测试考生对成本法基本原理、房地产价格构成和再购买价格的熟悉程度，以及对成本法基本公式和建筑物折旧的掌握程度。
考试基本要求
1。了解目前商品房的价格构成，建筑折旧制度，房屋完全损坏的评估标准。
2。熟悉成本法的基本原理，房地产的价格构成和购建价格。
3。掌握成本法和建筑物折旧的基本公式。
三。内容辅导
近几年这部分考题数量分析
选择题类型，判断题总数
95年4 4 1 8 17
96年5 6 5 16
98年721510
。br/]01 5 2 10 21
02 1 3 10 13
05 2 3 10 17
从上面可以看出，成本法历年来都是考试的重点，应该引起足够的重视。