监理工程师：工程延期辅导

项目延期的申请和批准。申请工程延期的条件
由于下列原因造成工程延期，承包人有权申请延长工期，监理工程师应按合同约定批准工程延期时间。
(1)监理工程师发出工程变更指令，导致工程量增加；
(2)合同中涉及的任何可能导致工程延期的原因，如图纸交付延期、工程暂停、合格工程的剥离检验、不利的外部条件等。；
(3)异常恶劣的气候条件；
(4)业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未能及时提供施工场地、未能及时付款等。；
(5)除承包人自身以外的任何其他原因。
例:(2003年考试)某承包商承担了某大型建筑工程的设计和施工任务。当施工过程中由于某种原因造成实际进度延误时，承包商可以提出工程延误的条件()。
A .施工图纸没有按时提交
B .施工机械的维护和调试
C .被埋文物的保护和处理
D .设计考虑不周导致的设计变更
答案:C.
2 .项目延期的审批程序
项目延期的审批程序如图6-7所示。当工程延期发生时，承包商应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师(即工程延期意向通知)，以便监理工程师能尽快知道发生了什么，并及时作出一些决定以减少延期损失。随后，承包商应在合同规定的有效期内(或监理工程师可能同意的合理期限内)向监理工程师提交一份详细的投诉报告(延期的原因和依据)。监理工程师接到此报告后，应及时调查核实，准确确定工程延期时间。
当延误事件持续且承包商不能在合同规定的有效期内提交最终的详细投诉报告时，应首先向监理工程师提交定期的详细报告。监理工程师应在调查核实定期报告的基础上，尽快作出延长工期的临时决定。决定的临时延期时间不宜过长，一般不得超过最终批准的延期时间。
延误事件结束后，承包商应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详细报告。监理工程师应审查详细报告的所有内容，然后确定延误事件所需的延误时间。
如遇复杂的延误事件，监理工程师可成立专门小组处理。对于一时难以下结论的延期事件，即使不是连续事件，也可以采用先做临时延期决定，再做最终决定的方法。这样既能保证有足够的时间处理延误事件，又能避免处理不及时造成的损失。
监理工程师在批准临时工程或最终工程的延期前，应与业主和承包商协商。
3。工程延期的批准原则
监理工程师在批准工程延期时应遵循以下原则:
(1)合同条件
监理工程师批准的工程延期必须符合合同条件。也就是说，工期延误的原因确实属于承包商自身，否则不能被批准为工程延期。这是监理工程师批准工程延期的一个基本原则。
(2)无论是否在施工进度计划的关键线路上，只有当延长的时间超过其对应的总时差时，才能批准工程延期。如果延误事件发生在非关键线路上，且延期时间未超过总时差，即使符合批准工程延期的合同条件，也不能批准工程延期。
需要说明的是，建设项目施工进度计划中的关键线路不是固定不变的，而是会随着项目的进展和情况的变化而变化。监理工程师应根据承包商提交并经其审查的施工进度计划(不断调整后)决定是否批准工程延期。
(3)实际情况
批准的项目延期必须符合实际情况。因此，承包人应详细记录延误后的各种相关细节，并及时向监理工程师提交详细报告。同时，监理工程师还应对施工现场进行详细的调查分析，并做好相关记录，为合理确定工程延期时间提供可靠的依据。
(二)工程延误的控制
工程延误不仅会影响工程进度，还会给业主带来损失。因此，监理工程师应做好以下工作，以减少或避免工程延期的发生。
1。选择合适的时机签发工程开工令
在签发工程开工令之前，监理工程师应充分考虑业主的准备工作是否充分。特别是征地拆迁问题是否已经解决，设计图纸能否及时提供，付款是否存在问题等。，从而避免因对上述问题准备不足而导致的工程延期。
2。提醒业主履行施工合同规定的职责
在施工过程中，监理工程师应时刻提醒业主履行职责，提前提供施工场地和设计图纸，及时支付进度款，以减少或避免由此造成的工程延误。
3。妥善处理工程延误事件
延误事件发生时，监理工程师应根据合同妥善处理。要尽量减少工程延误时间及其损失，在详细调查研究的基础上合理核定工程延误时间。
此外，业主在施工过程中应尽量减少干扰，多协调，避免因业主的干扰和阻挠而造成的延误事件。
(三)工期延误的处理
通常可以采用以下手段进行处理。
1。停止付款。对延误的补偿。取消承包资格。
例:(2001年考试)某承包商通过招标承担了某大型建筑工程的设计和施工任务，因未按时提交施工图而延误了实际施工进度。如果承包人根据监理工程师的指示采取赶工措施后，仍未能按合同工期完成承包任务，承包人()。
A .不仅要承担赶工费，还要向车主支付延误损失赔偿金。b .应承担赶工费，但不必向业主支付延误损失赔偿金。
C .不需要承担赶工费，但是应该向车主支付延误损失赔偿金。d .无需承担赶工费或向业主支付延误损失赔偿金
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例:(2002年考试)在某建筑工程施工过程中，因脚手架倒塌延误实际进度后，承包人按监理工程师指示采取赶工措施后，仍未能按合同工期完成承包任务，故承包人()。
A .你应该承担赶工费，但不需要向车主支付延误损失赔偿金。b .不需要承担赶工费，但是要向车主支付延误损失赔偿金。
C .你不仅要承担赶工费，还要向车主支付延误损失赔偿金。d .不需要承担赶工费，也不需要向车主支付延误损失赔偿金
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