造价工程师:考试大整理工程索赔辅导

1工程索赔的概念和分类
1.1工程索赔是指承包人(建设单位)在合同实施过程中，因非自身原因造成的工程费用的延误和增加而要求发包人赔偿损失的索赔。
1.2索赔可以归纳为以下三个方面:
(1)一方违约；
(2)业主应承担责任的特殊风险或不利自然条件等。，致使承包人遭受重大损失；
(3)承包商自己因未能及时得到监理工程师的确认和业主的到期付款而应获得的合法利益，以正式函件向业主索赔。
1.3工程索赔的原因
1。当事人违反合同；2.不可抗力事件；3.合同缺陷；
4。合同变更；5.工程师指令6。其他第三方原因
1.4工程索赔的分类
1。根据索赔的合同依据分类:合同中明确规定的索赔。合同中隐含的索赔。
2。按索赔目的分类:工期索赔。索赔。
3。按索赔性质分类:
(1)工程延期索赔。(2)工程变更索赔。(3)强制终止合同的索赔。(4)工程加速索赔。(5)意外风险和不可预见因素的索赔。(六)其他债权。
2工程索赔的处理原则及计算
工程索赔的处理原则
1。必须以合同为依据；2.及时合理治疗；3.加强主动控制。
3索赔依据
(1)招标文件、施工合同文本及附件、其他合同(如备忘录、修正案等。)、批准的项目实施方案、各种工程图纸、技术规范等。
(2)双方通信及各种会谈纪要。
(3)项目现场的时间表和具体时间表及相关文件。
(4)气象资料、工程验收报告和各种技术鉴定报告，以及工程中供电、供水、道路开通和封闭的记录和证明。
(5)国家有关法律、法令、政策文件、官方物价指数、工资指数、各种会计资料、物资采购、订货、运输、进场、使用的凭证。
4索赔的计算
4.1费用索赔
4.1.1费用索赔
(1)人工费用。包括增加工作内容的人工成本、停止工作的损失成本和降低工作效率的损失成本等。，但不能简单用日常人工成本来计算。
(2)设备成本。可以用几种形式，机器班次费，机器折旧费，设备租赁费。
(3)材料成本。
(4)担保费。项目延期，担保费相应增加。相反，当部分工程被取消，发包人与承包人就提前竣工达成协议时，承包人的担保金额将相应减少，合同价款中包含的担保费也将被扣除。
(5)贷款利息。
(6)保险费。
(7)利润。
(8)管理费。这一项可以分为两部分:场地管理费和公司管理费。由于它们的计算方法不同，在审计过程中应区别对待。
4.1.2费用索赔的计算
4.1.2.1实际费用法。方法是根据每个索赔事件引起的费用项目分别分析计算索赔值，然后汇总每个费用项目的索赔值，得到总的索赔费用值。它以承包商为某项索赔实际支付的费用为基础，但只限于索赔引起的超出原计划的费用，所以也叫额外成本法。
索赔余额=实际总成本-投标报价预计总成本
4.1.2.2修正总成本法。这种方法是对总成本法的改进，即在总成本计算的原则上，去掉一些不确定的可能因素，对总成本法进行相应的修改和调整，使之更加合理。
索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该工作报价之和
4.2工期索赔
4.2.1工期索赔应注意的问题
(1)明确施工进度延误的责任。
(2)延误的工作应是施工进度计划关键线路上的施工内容。
4.2.2工期索赔的计算
4.2.2.1网络分析法是利用进度计划的网络图来分析其关键路线。如果延误的工作是关键工作，总延误时间为批准的延长工期；如果延误的工作是非关键的，当延误的工作超过时差限制并成为关键时，可批准延误时间和时差之间的差异；如果延误后工作仍然是非关键的，则没有工期索赔。
4.2.2.2工程已知部分延误时间的比例计算方法
:工期索赔额:
工程受扰部分合同价/原合同总价×工程受扰部分延误时间
已知追加工程量价格:
工期索赔额=额外。