申请房贷选择等额本金还款还是等额本息还款谁说了算?

有的贷款规定了使用等额本金或者等额本息还款，有的贷款则是借款人与贷款机构商议确定贷款还款方式。

等额本息的特电是占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

等额本息还款法每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款法每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。