请问提前还清首套房贷款买二套房到底划算吗？

你好，要具体问题具体分析，不过首套房贷款结清后买房也算二套房贷款，首付和利率都比首套房贷款高：

根据相关规定，首套房贷款首付在三成以上，执行基准利率;首套贷款未还清的情况下，二套房贷款首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。