申请住房贷款需要什么条件？都有哪些政策和规定？

      关于购房贷款的具体规定有以下要求：

首先我需要说明的是大多数情况下要求贷款期限不能超过30年

其次贷款的利率是由人民银行制定。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限大于1年，下年年初再执行新的利率;

最后有一点还要注意的有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。