外地人在北京有房产可以申请银行抵押贷款吗？

可以。

1.抵押贷款的贷款条件：

2.有合法的身份;

3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

4.有合法有效的购房合同;

5.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

6.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.能够提供贷款行认可的有效担保;

8.贷款行规定的其他条件。