房产抵押贷款还款的时候只能以等额本息的方式还款吗？

房产抵押贷款采用等额本息和等额本金还款都可以，两者区别在：

等额本息还款法需要计算出贷款利息总和，加上贷款本金后平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款法首先将贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。