我的房子在去年11月8日出租给山东来的一对夫妻,当时签定了正规合同,所以想咨询律师?

您好，我的房子在去年11月8日出租给山东来的一对夫妻，当时签定了正规合同，2 月一付，押金500，合同里写明如果对方不租应提前1个月通知我们，当时也口头对方答应的，但现在在今年1月6日，对方突然提出不租了，叫我退还押金，我认为他们违约了，突然不租我在找人租，这个损失谁来赔偿！所以想咨询律师，看看是谁的法律问题

依约定办理，，，如果没有书面合同视为不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人