房子现在增值,请问我要是办理离婚这房子算我个人的还是算共同的财产,房子该如何分配债务如何还？

我要离婚！我买的房子房产证还没下，房子的首期是婚前买的，首期上的收据日期都是婚前的，可是结婚后卖房子的部门要求我拿合同更换。换过合同后，合同上的日期却是婚后的了。其中有6万的借款，房子现在增值，请问我要是办理离婚这房子算我个人的还是算共同的财产？房子该如何分配债务如何还？

一定是共有的。前期付款部分为你所有。后期付款部分为夫妻共有。债务的款用在那个部分，就与那部分财产性质一样。