2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价理论与方法》第十章

第三部分房地产估价理论与方法
　　第十章 长期趋势法及其运用

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节长期趋势法概述

　　一、长期趋势法的含义

　　二、长期趋势法的理论依据

　　三、长期趋势法适用的估价对象和条件

　　四、长期趋势法估价的操作步骤

　　第二节数学曲线拟合法

　　第三节平均增减量法

　　第四节平均发展速度法

　　第五节移动平均法

　　一、简单移动平均法、

　　二、加权移动平均法

　　第六节指数修匀法

　　第七节长期趋势法的作用

　　考试要求

　　1．了解长期趋势法概述

　　2．熟悉数学曲线拟合法

　　3．熟悉平均增减量法

　　4．熟悉平均发展速度法

　　5．了解移动平均法

　　6．了解指数修句法

　　7．掌握长期趋势法的作用