出租方是否合法,如果出租方坚持要扣除50％的押金,承租方应该怎样做？

房屋租赁合同规定： 第七条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。
房屋租赁期限已过3个月，但出租方现在迟迟不续签，现在承租方转让店铺，出租方要扣除50％的押金才同意转让，请问出租方是否合法？如果出租方坚持要扣除50％的押金，承租方应该怎样做？谢谢

租期已满，以后的合同视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同；未经业主同意，不得擅自转租。