多次询问开发商未果,了解到没有土地使用权证会有一定风险,不知该如何解决?

现有一套商品房，有房屋产权证，但开发商至今未给办理土地使用权证，多次询问开发商未果，了解到没有土地使用权证会有一定风险，不知该如何解决，如果因此造成经济损失，该有谁承担。

协助买房人办理产权证是卖方的一项法定义务，开发商应承担责任。是否需要办理房屋的土地使用权证将视房屋是否为享受国家土地优惠政策的房屋以及当地是否是房地产权属合一的证书，如为经济使用住房的性质，则一般不再单独办理土地使用权证。如为房地产合一的证书，也不再单独办理。