请问：我的理由能否成立？

　　我在郑州一地方于8月初两次交了近４万定金（分两次给），租一建筑面积57平米(按75%计算实用面积)二楼，房租一交一年，还有10%年租金的保证金。当时这些全是口头说的，没有签任何协议的，准备在８月26号开业。但当时不具备进场条件。一直到9月几号才把门装好。现在陆续有人进去。
      我有几个问题：
 1 租房时承诺一个项目只一个，但他们现在说要引入竞争，项目重合；
 2 当时让我自己报价并给我口头说我的租金是90元/月/平米，现在还有比我更低的；
 3 现在要做玻璃门的钱也要交，并以高市价的算法等等，我已经认为该承包商非常不地道，并没这个能力来操做。
 4 我现在还没进场。我在一个月前就要求说我不干了，要求退钱，他们不给退，还扬言说用什么方式就奉赔。叫我只有按他们原来说的90进去干。我现在认为他们说的项目的重合和他们高昂的房租，市场口碑已经很差了。我不干了。我认为我们当初他们只是口头上这样给我讲的。没有签协议，我可以说是50给我的。并交定金只是定的哪个房而已，要么按50否者退钱。  
    请问：我的理由能否成立？

你目前的证据恐怕不利你的主张.聘请当地律师处理.